建築事務所日記 ～宮崎建築事務所スタッフ日記～

ゴールデンウィーク前半の連休に下呂温泉に行きました。
そこにある知り合いの別荘に泊めてもらいました。

　　↓別荘の写真です。


　天井が高い

　眺めは最高です。



　周辺は別荘用地らしく40軒くらい別荘がありました。
別荘建築は奇抜なものも多く、散歩するだけでいろいろな建物が見れて十分に楽しめました。

　いろいろ聞いたところ
土地を買って別荘を建てる or 中古で空き別荘を買う(マンションくらいの値段) + 管理費 月5～10万くらい
で買えるそうです。
　ここに住んでそうな方もいらっしゃったので、年をとったら自宅を売り払って、余生を湯治しながら過ごすのもありだなーと思いました。


（Ｏ）

久しぶりのﾌﾞﾛｸﾞ更新です！
多忙な日々を送っております…　年度末は忙しいものですよね！もう時期5月ですが…
今現在も耐震の補強設計、建物の申請などなど やらなければならんことが
あります。

耐震補強といえば、補助金なんですが もうそろそろ無くなりそうみたいで、
なんとか早く設計・見積を終わらせて補助が受けれるようにがんばっています。

今耐震設計しているお宅は、もともと2階建てなんですが 平屋部分がありまして
その平屋部分の上に2階を増築した『お神楽（おかぐら）』住宅です。

建物の調査も時間が掛かり、補強図面もどう作成しようか思案中です。
工事に入るのが楽しみなんですが、補助金が…

その他にも基礎が玉石になっているお宅の補強もあって、なかなか面白いです！
ｽｷﾙｱｯﾌﾟまちがいなしです!!


　　　　　　　　　　　　　　奥にある石の上に柱が立ってます。（建物廻りも石になってます）






（株）宮崎建築事務所　　ZEKO　

今日は木造住宅の耐震補強設計について語ろうかなとおもいます。

この前の記事で 耐震診断のことをお話しましたが、依頼者の方にとって 診断を行ったあとが悩むとこですよね。
『評点では倒壊する可能性が高い!!』と出たものの、このままで良いのか それとも補強を行うべきか、この際建替えをするのか。

無料診断を受けておけば、補強や建替えの除却には補助金が付くので どうするか悩んでいる方の後押しになりますよね。（最近ではﾘﾌｫｰﾑにも補助金が付くようになりました）

補強をすることになったら またまた我らの出番で、まず 診断した時のﾃﾞｰﾀをもとになるべくｺｽﾄが掛からないように補強する壁を検討します。それが出来たら 次は再調査を行い補強する壁の基礎や梁の有無、その部屋の仕上やｺﾝｾﾝﾄ･ｽｲｯﾁやｴｱｺﾝの位置の確認とかを行います。

基礎は 床下を覗いて基礎の確認ができたらいいんですが、見えないときは床下を潜って確認します。

梁は天井裏に上って梁の確認を行います。
梁の上を歩いて行くのだけなのですが、いろいろな角材達が行く手を阻み ｱｸﾛﾊﾞｯｯﾄな体制になりつつどうにか奥まで確認しに行きます。ずれ落ちれば天井を貫いてしまうという緊張感と梁の掛け方を学びつつ暗い小屋裏で一人もくもくと梁伏図を作成します。

調査で補強できるところが変わることもあるのでかなり入念に調査を行います。

その後は、構造計算を行い金物のﾁｪｯｸや壁の仕様を決め 補強図面を作成していきます。

図面が出来たら概算の見積を作成し、お客様と打合せを行います。

ここまでが補強設計です。

いろいろ話しましたが、住まわれてる方のお宅を見せてもらうのはかなり勉強になりますね~!
さっ がんばって補強設計するぞ!



　　　　　　　　　　　　　　　　床下を見るため 慣れない手つきで釘を引き抜いてます。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　蟻道発見!!



　　　　　　　　蟻害を受けた床束･･･この部屋の床下は精密調査を行い損傷した材は全て交換します。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　蟻害を受けた大引き･･･同じく取替を行います。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!!



　　　　　　　　　(上の写真で)みごとな格好をして いざ小屋裏へ！　補強する壁の上に梁があるか確認中




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　火打ち梁です。横揺れに対して有効な材です。



　　　　　　　　　　　　　　小屋裏の全景。　　写真で撮ると解るのですがかなりの埃です･･･



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補強計画をして図面化したものです。












耐震補強について詳しくはこちら

（株）宮崎建築事務所　　ZEKO　

先月の中頃から末にかけて、四日市で耐震診断を行いました。


今後30年以内に60～70%の高い確率で発生すると言われている東南海地震

震度6弱の強い揺れが予想されるため、家屋の倒壊を防ぐことが重要になってきます。

昭和56年5月31日以前の木造住宅は無料で耐震診断を受けることができます。


耐震診断業務は診断建物の間取りを確認し、壁の位置・窓の位置を図面に書き、

お客さまとのヒアリングで不具合を聞き、床下・小屋裏・外部廻りの確認をします。

その現地調査のデータを報告書にまとめ、その建物の評点を出す作業になります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　床下の確認（奥にあるのはもしかしてお宝！？）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　小屋裏の確認（夏はものすごく暑いんですよね･･･）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　現地で作成した図面と資料を基に報告書の作成



建物の評点がでたら、今後のアドバイスをお客様にお伝えして診断業務は終了です。


耐震補強についてはこちら


（株）宮崎建築事務所　　ZEKO　

我が事務所の考案した書架のﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄが完成しました。

表紙には ｷｰﾜｰﾄﾞとｲﾒｰｼﾞを描き、裏表紙には従来書架との比較説明をしております。

内容などの詳細はこちら

















（株）宮崎建築事務所　　ZEKO